Банки

Россию ждёт массовая распродажа ипотечных квартир должников

С начала пандемии некоторые россияне потеряли работу, у других зарплата снизилась. Одним словом, пострадало большинство. В том числе ипотечные заёмщики. Не в силах дальше платить по кредитам, они лишатся квартир, которые банки выставят на продажу.

Ипотечные квартиры пополнят рынок недвижимости

В ближайшем будущем количество квартир ипотечных заёмщиков, выставленных на продажу, увеличится, считает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. В интервью «Ленте.ру» она сказала:

На рынок продолжит выходить большой объём квартир из-под залога от тех, кто находится в преддверии банкротства, от тех, кто не может по каким-то причинам выплачивать ипотеку

Ипотечные заёмщики лишаются квартир. Фото: romantific.com

Безусловно, ипотечные заёмщики пострадали от пандемии сильно. Так, к 1 ноября 2020 года объём просроченной по ипотеке задолженности достиг пика в 72,8 млрд рублей. Впоследствии сумма снижалась и к 1 сентября 2021 года опустилась до 66,1 млрд рублей.

Тем не менее, под угрозой изъятия находятся около 20 тысяч квартир, если исходить из среднего размера ипотечного кредита в 3,35 млн рублей (данные «Национального бюро кредитных историй» на сентябрь 2021 года).

При этом, несмотря на то, что пандемия продолжается, а власти вводят локдаун, никто банкам не запрещает изымать жильё, как это было в 2020 году. Кроме того, в прошлом году действовал специальный закон о кредитных каникулах, а ЦБ рекомендовал банкам помягче обходится с заёмщиками.

Теперь же на вооружении ипотечных заёмщиков остался только закон об ипотечных каникулах — 76-ФЗ. Он позволяет гражданам снизить ежемесячные платежи по ипотечным кредитам, в том числе до нуля, на срок до шести месяцев. Правда, воспользоваться каникулами можно только один раз за весь период действия договора.

По материалам

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»